W Ministerstwie Rozwoju i Technologii trwają prace legislacyjne dotyczące wprowadzenia Portalu Danych o Obrocie Mieszkań (Portal DOM).
Zgodnie z informacjami przekazywanymi za pośrednictwem serwisów rządowych celem wprowadzenia nowego rejestru jest zapewnienie większej przejrzystości rynku mieszkaniowego, m. in. w zakresie dostępu do informacji o cenach transakcyjnych na rynkach lokalnych.
Za pomocą portalu DOM udostępniane mają być statystyki cen transakcyjnych nieruchomości mieszkaniowych zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym. Należy podkreślić, że prezentowane w portalu mają być realne ceny transakcyjne, a nie jedynie ofertowe.
Portal DOM co do zasady będzie korzystał z danych już gromadzonych przez organy publiczne oraz ma być prowadzony przez Ubezpieczeniowy Fundusz Gwarancyjny.
Dane, które mają znaleźć się w portalu DOM, będą opierały się na trzech źródłach informacji:
- dane z rynku pierwotnego dot. umów w zakresie mieszkań objętych obowiązkiem prowadzenia mieszkaniowego rachunku powierniczego – dane te będą pozyskiwane od podmiotów profesjonalnych, które mają obowiązek raportowania danych do Ewidencji Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego,
- dane z rynku pierwotnego dotyczącego umów sprzedaży nieruchomości mieszkaniowych nieobjętych obowiązkiem prowadzenia mieszkaniowego rachunku powierniczego, pozyskiwane od podmiotów profesjonalnych, które nie są objęte obowiązkiem zgłaszania danych do ww. Ewidencji DFG,
- dane z rynku pierwotnego i wtórnego przekazywane przez Szefa Krajowej Administracji Skarbowej na podstawie informacji wynikających z aktów notarialnych zgłaszanych przez notariuszy.
W szczególności portal będzie obejmował dane, które już deweloperzy raportują do Ewidencji DFG, m. in. w zakresie umów deweloperskich.
Podkreśla się, że portal może być pomocny dla podmiotów profesjonalnych, zwłaszcza deweloperów, w zakresie planowania przyszłych inwestycji mieszkaniowych. Dostęp do informacji dot. faktycznych cen transakcyjnych może wpłynąć na podejmowanie decyzji o skali danego przedsięwzięcia czy też jego poszczególnych parametrach.
Portal i prezentowane przez niego dane z pewnością będą również pomocne dla nabywców mieszkań czy domów jednorodzinnych, gdyż umożliwi m. in. porównanie cen ofertowych i rzeczywistych na danym rynku lokalnym.