- Prawo i Budowa : Budownictwo i Nieruchomości - https://prawoibudowa.pl -

Wynagrodzenie za służebność przesyłu bez podatku dochodowego

W dniu 18 października 2014 r. weszła w życia ważna nowelizacja w zakresie opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych wynagrodzeń wypłacanych właścicielom nieruchomości z tytułu ustanowienia służebności przesyłu. Zgodnie z dodanym w katalogu zwolnień z art. 21 ust. 1 ustawy, pkt. 120a) wolne od podatku dochodowego jest wynagrodzenie otrzymane za ustanowienie służebności przesyłu w rozumieniu przepisów prawa cywilnego.

Wskazana powyżej regulacja nie tylko kończy wieloletni spór pomiędzy organami podatkowymi, a właścicielami nieruchomości i wykonawcami inwestycji liniowych, lecz wprowadza również zwolnienie z opodatkowana w znacznie szerszym niż dotychczas obowiązującym zakresie. Przed nowelizacją zgodnie z orzecznictwem Naczelnego Sądu Administracyjnego zwolnienie z opodatkowania przysługiwało wyłącznie w przypadku ustanowienia służebności przesyłu na gruntach rolnych, wchodzących w skład gospodarstwa rolnego.

Dzięki nowej regulacji zwolnieniem od podatku zostali objęci wszyscy właściciele nieruchomości będący osobami fizycznymi niezależnie od tego czy grunt objęty służebnością wchodzi w skład gospodarstwa rolnego czy też jest np. gruntem przeznaczonym pod zabudowę.

Z uwagi na wprowadzone zwolnienie, w zakresie wynagrodzeń za ustanowienie służebności przesyłu osobom fizycznym podmiot dokonujący wypłaty wynagrodzenia (Inwestor lub Wykonawca) nie będzie obowiązany do wystawienia informacji PIT-8C o przychodach z innych źródeł.

Omawiana regulacja weszła w życie z dniem 18 października 2014 r. jednakże zgodnie z art. 14 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz niektórych innych ustaw znajduje zastosowanie do wynagrodzeń za ustanowienie służebności przesyłu (dochodów uzyskanych) od dnia 1 stycznia 2014 r., co wynika z przejętego sytemu rozliczenia podatku dochodowego od osób fizycznych w ujęciu rocznym.