Żądanie zwrotu wywłaszczonych nieruchomości tylko do maja 2020 r.

W dniu 14 maja 2020 r. upływa ostateczny termin na żądanie zwrotu wywłaszczonej nieruchomości. Zgodnie z wolą ustawodawcy, po tym czasie nie będzie już możliwe skorzystanie z tego uprawnienia.

Należy przypomnieć, że jest to związane z ustawą z dnia 4 kwietnia 2019 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 29 kwietnia 2019 r., poz. 801), która weszłą w życie dnia 14 maja 2019 r. i uregulowała ostateczny termin na zgłoszenie żądania właśnie w taki sposób. Przed nowelizacją zgłoszenie żądania nie było ograniczone terminem. 

Nowelizacja jest pokłosiem orzeczeń Trybunału Konstytucyjnego: wyroku z dnia 14 lipca 2015 r. (sygn. akt SK 26/14) oraz z dnia 12 grudnia 2017 roku (sygn. akt: SK 39/15) i wprowadza  możliwość zgłoszenia żądania zwrotu nieruchomości:

a) każdemu z byłych współwłaścicieli nieruchomości (lub spadkobiercy) bez zgody pozostałych byłych współwłaścicieli nieruchomości,

b) byłym właścicielom nieruchomości (lub spadkobiercom) bez względu na to, czy wywłaszczenie nastąpiło wskutek decyzji administracyjnej, czy też w drodze umowy stanowiącej rezultat rokowań.

Na łamach naszego portalu pisaliśmy o tym, wskazując na genezę zmian, wymogi formalne, jak również szczegółowo analizując sytuację współwłasności.

Do upływu terminu pozostało mniej niż 2 miesiące, a mając na względzie wymogi formalne wniosku, zwłaszcza konieczność dołączenia szeregu dokumentów m.in. potwierdzających następstwo prawne, czy decyzję wywłaszczeniową, jest to stosunkowo niewiele. Jeżeli byli właściciele chcą wystąpić z takim żądaniem to  zalecane jest jak najszybsze podjęcie działań i skompletowanie dokumentów. Po 14 maja 2020 r. uprawnienie do żądania zwrotu wywłaszczonej nieruchomości wygaśnie.