Należy przypomnieć, że jest to związane z ustawą z dnia 4 kwietnia 2019 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 29 kwietnia 2019 r., poz. 801), która weszłą w życie dnia 14 maja 2019 r. i uregulowała ostateczny termin na zgłoszenie żądania właśnie w taki sposób. Przed nowelizacją zgłoszenie żądania nie było ograniczone terminem.
Nowelizacja jest pokłosiem orzeczeń Trybunału Konstytucyjnego: wyroku z dnia 14 lipca 2015 r. (sygn. akt SK 26/14) oraz z dnia 12 grudnia 2017 roku (sygn. akt: SK 39/15) i wprowadza możliwość zgłoszenia żądania zwrotu nieruchomości:
a) każdemu z byłych współwłaścicieli nieruchomości (lub spadkobiercy) bez zgody pozostałych byłych współwłaścicieli nieruchomości,
b) byłym właścicielom nieruchomości (lub spadkobiercom) bez względu na to, czy wywłaszczenie nastąpiło wskutek decyzji administracyjnej, czy też w drodze umowy stanowiącej rezultat rokowań.
Na łamach naszego portalu pisaliśmy o tym, wskazując na genezę zmian [1], wymogi formalne [2], jak również szczegółowo analizując sytuację współwłasności. [3]
Do upływu terminu pozostało mniej niż 2 miesiące, a mając na względzie wymogi formalne wniosku, zwłaszcza konieczność dołączenia szeregu dokumentów m.in. potwierdzających następstwo prawne, czy decyzję wywłaszczeniową, jest to stosunkowo niewiele. Jeżeli byli właściciele chcą wystąpić z takim żądaniem to zalecane jest jak najszybsze podjęcie działań i skompletowanie dokumentów. Po 14 maja 2020 r. uprawnienie do żądania zwrotu wywłaszczonej nieruchomości wygaśnie.